[Avenir & Patrimoine – La réhabilitation dans notre ADN]? Episode 2 :La réhabilitation demeure un challenge à multiples facettes car il s'agit dans un premier temps de définir une nouvelle vie à des immeubles inoccupés depuis des années en fonction des contraintes du marché, du bâtiment et des ses abords.Notre première réflexion doit être de trouver un nouvel usage adapté au marché immobilier que ce soit en habitation, en bureau, en commerce ou en mixte.Voici 2 exemples de transformations réalisées par Avenir & Patrimoine :? La réhabilitation de l’Ancienne Ecole Saint Joseph dans le centre-ville de Douai en 1 000 m2 de bureaux.Il y a toujours un charme inhérent aux anciennes écoles mais quel usage pour demain.En centre-ville il y a souvent une demande de bureaux avec du parking. L’ancienne cour d’école était donc un atout de l’immeuble. Les nombreux accès au rez-de-chaussée nous permettaient aussi de créer des accès aux normes PMR.? La réhabilitation d’un ancien Hôtel Restaurant à Phalempin en 14 appartementsLa transformation de cet immeuble a été envisageable par la création d’une voirie permettant de desservir l’immeuble d’une manière totalement différentes et adaptée à une résidence moderne.La réflexion sur les abords de l’immeuble pour faciliter les accès et la distribution d’un immeuble est primordial et permet de déterminer aussi les usages possibles pour sa transformation.La Réhabilitation : c’est résoudre une équation complexe entre :?Un usage adapté à la demande locale?Répondre aux normes nécessaires à la destination choisie?Rester en adéquation avec les prix du marchéC’est un travail d’équipe qui regroupe de nombreuses connaissances techniques, juridiques et commerciales.Découvrez ci-dessous des photos du site de Phalempin : avant / après